Ein Apartmenthaus ist kein Hotel mit längerer Aufenthaltsdauer. Warum Corporate Longstay eine andere betriebliche und wirtschaftliche Logik braucht.

Wie breit trägt die Nachfrage ein Apartmenthaus? Warum Auslastung allein wenig über Abhängigkeiten von einzelnen Kunden oder Projekten verrät.

Corporate Longstay ist mehr als Business Travel: Projektarbeit, Relocation und Studienphasen schaffen temporären Wohnbedarf – und neue Chancen für Apartmentbetreiber.

Und vielleicht ein paar Antworten, die dir später eine Menge Geld sparen. Ein Grundstück ist da. Eine Idee für ein Apartmenthaus auch. Vielleicht gibt es sogar schon die ersten Grundrisse. Aber wissen wir eigentlich, wer dort später wohnen soll und was diese Menschen bereit sind zu bezahlen? Hier würden wir gerne anfangen. Am 3. November beim 4. Fachkongress des Bundesverband Micro-Living in Frankfurt zeigen wir gemeinsam mit Alexander Bach, wie das funktionieren kann. Und zw

Wer nur seine Erfolge auswertet, versteht ungefähr die Hälfte seines Geschäfts. Eine Buchung sagt uns viel: Welcher Standort wurde gewählt? Welches Apartment? Zu welchem Preis? Für welche Aufenthaltsdauer? Mindestens genauso interessant sind die Anfragen, aus denen keine Buchung geworden ist. Warum hat es nicht gepasst? Gab es kein passendes Angebot am Standort? Lag der Preis außerhalb des Budgets? Passten Ausstattung oder Konditionen nicht? Gab es keine ausreichende Verfügba

Gestern haben wir über 90 % Auslastung gesprochen. Eine Zahl, mit der die meisten Betreiber wahrscheinlich ganz zufrieden wären. Wir haben auch bei einem aktuellen Beratungsprojekt trotzdem wieder genauer hingeschaut. Vor allem auf die Anfragen, die nicht zu einer Buchung geführt haben. Darunter waren auch Absagen, obwohl noch Apartments frei waren. Wie bitte? Frei und trotzdem nicht buchbar? Ja. Und dafür gibt es ziemlich alltägliche Gründe. Ein Unternehmen braucht fünf Apar

Heute mal kein Markt. Keine Zahlen, Keine Immobilien und kein Corporate Longstay. Heute wollen wir einfach mal etwas Gutes tun. Und zwar etwas, das nichts kostet. Meldet euch bei einem Menschen Meldet euch bei einem Menschen, von dem ihr lange nichts gehört habt. Einfach so. Nicht, weil ihr etwas braucht. Nicht, weil ein Geburtstag im Kalender steht. Und bitte auch nicht mit „Wir müssen unbedingt mal wieder …“ Einfach: „Hey, ich musste gerade an dich denken.“ Wir verbringen j

Das war unser erster Gedanke bei einem aktuellen Beratungsprojekt. Ein Apartmenthaus mit rund 90 % Auslastung. Starkes Ergebnis. Offensichtlich vieles richtig gemacht. Eigentlich könnte man an dieser Stelle aufhören. Wir haben weitergeschaut. Uns interessierte nicht nur, was gebucht wurde, sondern auch, was nicht gebucht werden konnte. Welche Anfragen mussten abgelehnt werden? Welche Aufenthaltsdauern konnten nicht bedient werden? Welche Apartmentgrößen wurden gesucht, waren

Die Zinsen sind hoch, die Baukosten auch. Transaktionen gehen zurück, Finanzierungen werden schwieriger. Und die Stimmung? Wer sich lange genug mit der Immobilienwirtschaft beschäftigt, könnte auf eine Idee kommen: Am besten machen wir einfach gar nichts mehr. Die Nachfrage ist nicht verschwunden. Sie verändert sich. Dumm nur, dass sich der Wohnungsbedarf nicht für schlechte Immobiliennachrichten interessiert. Unternehmen schicken weiterhin Mitarbeitende in andere Städte. Stu

Heute wird es etwas eng auf LinkedIn. Wir stellen euch die über 30.000 Apartmentstandorte in unserer deutschen Marktkartei vor. Alle. Auf einem einzigen Bild. Für den Rest der Welt hat der Platz leider nicht mehr gereicht. Natürlich könnten wir auch jeden Tag ein einzelnes Haus vorstellen. Dann wären wir ungefähr 2108 fertig. Aber wir haben etwas Besseres zu tun. Für unsere Kunden das passende Apartment finden. Denn wer die beste Lösung finden will, sollte nicht nur seine Lie

Klingt nach Betrugsmasche? Ist aber ein echtes Angebot. Und bevor jetzt jemand fragt: Nein, das Apartment steht nicht in Offenbach. MITTEN IN FRANKFURT. Zwei Minuten vom Hauptbahnhof. Voll möbliert. Eigene Küche. Eigener Arbeitsplatz. Modern eingerichtet. Und das alles für 899 Euro im Monat. WO IST DER VERDAMMTE HAKEN? Na ja. Die Nachbarschaft gibt's gratis dazu. Willkommen im Frankfurter Bahnhofsviertel. Hier trifft Businessanzug auf Blaulicht. Banker auf Bahnhofsmission. Gr

Was haben die drei Musketiere mit Corporate Longstay zu tun? Athos, Porthos und Aramis waren nicht deshalb stark, weil jeder von ihnen alles konnte. Sie waren stark, weil sie füreinander einstanden. Wenn einer in Schwierigkeiten geriet, kam nicht erst eine E-Mail mit: „Wir prüfen das und melden uns.“ Die anderen waren schon da. Degen raus. Problem lösen. Und irgendwie erinnert uns Corporate Longstay manchmal daran. Der Mitarbeiter braucht schnell eine Wohnung, HR braucht eine

CAPEX oder OPEX? Wer jetzt kurz überlegen musste, ist entweder neu in der Immobilienbranche oder einfach ehrlich. Denn Immobilienmenschen haben sich über die Jahre eine ziemlich beeindruckende eigene Sprache gebaut. CAPEX. OPEX. NOI. GOP. RevPAR. ADR. GFA. NLA. GLA. IRR. WALT. LTV. ESG. Dazu noch: Asset Management, Property Management, Facility Management und Development Management. Und dann kommen auch noch wir mit: Serviced Apartment. Boardinghouse. Aparthotel. Micro Living

Mitarbeitende längerfristig in Frankfurt unterbringen: Apartment mit Küche und Arbeitsplatz ab 899 EUR monatlich bei mindestens zwei Monaten. Jetzt anfragen.

Aufmerksamkeit. Echtes Interesse. Offene Fragen. Und Menschen, die nicht nur zuhören, sondern mitdenken. Wir haben in Berlin in den vergangenen zwei Tagen viel davon erlebt. Und das ist alles andere als selbstverständlich. Was sich nicht digitalisieren lässt Wir beschäftigen uns gerade intensiv damit, Prozesse zu digitalisieren, Abläufe zu vereinfachen und vieles noch schneller zu machen. Aber diese zwei Tage haben uns auch wieder gezeigt, was sich nicht digitalisieren lässt: