Wach auf. Neue Chancen für Apartmentkonzepte

Die Zinsen sind hoch, die Baukosten auch. Transaktionen gehen zurück, Finanzierungen werden schwieriger.

Und die Stimmung?

Wer sich lange genug mit der Immobilienwirtschaft beschäftigt, könnte auf eine Idee kommen: Am besten machen wir einfach gar nichts mehr.

Die Nachfrage ist nicht verschwunden. Sie verändert sich.

Dumm nur, dass sich der Wohnungsbedarf nicht für schlechte Immobiliennachrichten interessiert.

Unternehmen schicken weiterhin Mitarbeitende in andere Städte. Studierende suchen Wohnraum, Projektteams brauchen Unterkünfte. Internationale Fachkräfte kommen nach Deutschland und dann gibt es noch all die Menschen, die vorübergehend ein anderes Zuhause brauchen.

Wegen einer Trennung, eines Umbaus, eines Versicherungsschadens oder weil das Leben gerade andere Pläne hat.

Ein Büro muss nicht für immer ein Büro bleiben

Und vielleicht steckt die nächste Chance längst in einer Immobilie, deren bisherige Nutzung nicht mehr funktioniert. Ein Büro muss schließlich nicht für immer ein Büro bleiben.

Ob daraus tatsächlich ein wirtschaftlich tragfähiges Apartmentkonzept werden kann, entscheidet allerdings nicht die Fantasie. Sondern der Markt.

Vielleicht sollten wir also weniger darauf warten, dass die alten Zeiten zurückkommen und mehr danach fragen, wo heute neuer Bedarf entsteht.

Denn Immobilien dienen nicht den Marktberichten. Sie werden für Menschen gebaut.

Wo sich das Leben verändert, entstehen neue Bedürfnisse und somit auch neue Märkte.

Die APARTMENTHELDEN – Markt verstehen. Geschäft machen.